Nova Sirius · Imobiliária · São Paulo, Curitiba, Londrina e Ponta Grossa
Sites para imobiliárias em São Paulo, Curitiba, Londrina e Ponta Grossa.
A Nova Sirius não é imobiliária. Montamos o site da casa no padrão desta amostra: a home é estoque ou boutique, com card de preço, bairro, área e dormitórios, CRECI da empresa, e um caminho para quem quer morar e outro para quem quer anunciar.
Leitura de mercado
O que as homes de imobiliária repetem.
Leitura de sites próprios em São Paulo, Curitiba, Londrina e Ponta Grossa. O esqueleto é estável. Muda o que a primeira dobra enfatiza.
Busca ou bairro
Dois heróis, e eles não cabem na mesma dobra. O portal abre com pretensão, tipo e faixa de preço. A boutique abre com o bairro e o nome da casa, e só então os imóveis.
Card completo
Foto, tipo, venda ou locação, bairro, área, dormitórios e preço. Sem preço, o anúncio empurra o WhatsApp e parece catálogo incompleto.
CRECI com número
O registro da empresa fica visível, em geral no rodapé. Na boutique, o corretor entra com nome. A palavra CRECI sem o número não basta.
Dois públicos
Quem busca moradia e quem quer anunciar. O portal deixa “anuncie” explícito. Esconder o proprietário num único WhatsApp perde a captação.
Prova curta
Ano, bairro e estoque com preço real. Depoimento longo de cliente é raro neste nicho. Nota de Google entra quando o perfil existe.
São Paulo
Boutique de bairro contra portal de grupo. O H1 leva o corredor — Moema, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana, Brooklin — e não “Brasil”. Comercial aparece misturado ao residencial.
Curitiba
Portal e franquia no mesmo tipo de domínio: estoque, feirão, alto padrão. O WhatsApp não lidera do jeito que lidera no interior.
Londrina e Ponta Grossa
A busca da cidade vem primeiro. Aluguel convive com venda, e a cidade vizinha pode entrar no mesmo grid. A boutique local fica com um CRECI, um ou dois endereços e sábado de manhã.
Arquétipos
Escolher um antes do layout.
A home do cliente é estoque ou boutique. Alto padrão institucional é o terceiro modo: a marca e as lojas, não um grid genérico. Os três não cabem na mesma primeira dobra.
01 · Volume
Portal de estoque
A primeira dobra é a busca: venda ou locação, tipo, cidade ou bairro, faixa de preço. Abaixo, os cards. O bloco “sobre” encolhe. A prova é volume, anos, lojas e o CRECI no rodapé. O CTA principal é buscar; o segundo caminho é do proprietário — anuncie, avalie, administração.
02 · Corredor
Boutique de bairro
H1 com o bairro, curadoria e poucos imóveis selecionados. CRECI da empresa e, se a marca for o corretor, o nome e o número da pessoa. WhatsApp com DDD da cidade. A busca completa existe, mas não compete com o nome. Formulário é secundário.
03 · Marca
Alto padrão institucional
A home vende a casa e as unidades, não um grid de kitnet. Lançamento e gestão patrimonial entram no mesmo discurso. O visitante de bairro popular não é o público. A paleta fica sóbria: tinta e um acento, sem verde de “aprovado” e sem vermelho de liquidação.
Esqueleto do site
O que a home do cliente precisa ter.
Isto é o site que a Nova Sirius monta para a imobiliária. Não é uma landing de “serviços” com grade de ícones. É um estoque ou uma boutique com imóveis de verdade — quando a casa os tiver.
- 01
Arquétipo primeiro
Portal: busca na primeira dobra. Boutique: bairro, CRECI e WhatsApp, e só então os imóveis. Institucional: marca e unidades.
- 02
CRECI da empresa
Número da pessoa jurídica no site. Se a marca for o corretor, nome e número da pessoa junto.
- 03
Card com preço
Preço, bairro, área e dormitórios. Tipo e venda ou locação no mesmo card. Código interno quando o estoque tiver.
- 04
Dois caminhos
Um botão para quem quer morar. Outro para quem quer anunciar.
- 05
Loja de verdade
Endereço, horário e telefone com DDD. Segunda loja ganha nome, endereço e telefone próprios. Sem ponto confirmado, o bloco não entra.
- 06
Tinta e um acento
A foto do imóvel ocupa a página. A marca fica no header e no botão. WhatsApp não entra na paleta.
- 07
Canal certo
WhatsApp na boutique. Busca e WhatsApp no portal. Telefones separados só quando a operação for grande.
- 08
Ficha do imóvel
Com mais de um anúncio, a home sozinha não segura o estoque. Cada ficha repete bairro, preço e código.
- 09
Privacidade
O formulário de captação avisa o que acontece com o lead.
- 10
Sem texto de template
Depoimento e “história” prontos ficam de fora. Ano, bairro e CRECI bastam — e só com dado real.
Anatomia do card
Tipo e negócio
Apartamento, casa, sala · venda ou locação
Bairro
Onde o imóvel está
Área e dormitórios
m² e quartos; suíte e vaga se existirem
Preço
Venda cheia ou aluguel mensal
Campos do anúncio no site do cliente. Esta página não publica imóvel, rua, código, CRECI nem valor.
Quem quer morar
No portal, a busca. Na boutique, o WhatsApp. O preço fica no card, não no H1.
Quem quer anunciar
Anuncie, avalie ou administração. O portal mostra o botão. A boutique também precisa desse caminho, não só de um WhatsApp genérico.
O que a Sirius entrega
Lacunas que a amostra quase não cobre.
São blocos do site do cliente, não serviços imobiliários da Nova Sirius. Cada um entra com material confirmado. Sem dado, o bloco fica de fora.
Quem paga o quê
Comissão de venda, taxa de administração e taxa de vistoria em linguagem clara. A amostra quase nunca mostra honorário. Não inventamos percentual. Se a casa administra aluguel e quiser explicar a taxa, o texto entra com o número que ela informar.
Checklist de documentos
O que a imobiliária pede para alugar ou financiar, na home ou numa página curta. A lista é a da casa, não um modelo genérico de cartório.
Simulador com a marca
Só se for da imobiliária. Widget genérico sem marca não entra no site.
Corretor visível
Foto, CRECI e bairro. O portal esconde a pessoa atrás da loja; a boutique pode mostrar. Sem foto de banco e sem registro inventado.
O que já fechou
Imóvel vendido ou alugado, quando a casa quiser mostrar prova além do estoque aberto. Não se fabrica anúncio encerrado.
O que a casa não faz
Não faz lançamento, não faz galpão, não atende fora do bairro — o recorte real, escrito. Reduz lead errado.
Campinas no mesmo cuidado
Nesta leitura não houve home própria estável em Campinas. O par de referência para uma landing nova nessa cidade é o cuidado de ficha de Londrina e de bairro em São Paulo. Não publicamos endereço de lá.
FAQ
Perguntas sobre o site da imobiliária.
A Nova Sirius é uma imobiliária?+
Não. Somos empresa de tecnologia. Esta página descreve o site que construímos para a imobiliária. Não vendemos, não alugamos e não administramos imóvel. CRECI, CNPJ, endereço da loja e preço de anúncio só entram com dado do cliente.
A home pode ser uma grade de ícones de serviço?+
A home do cliente é estoque ou boutique. Venda, locação e administração aparecem como caminhos e como vocabulário do card, não como um mosaico de ícones do tamanho do estoque. Alto padrão institucional vende a marca e as unidades, também sem essa grade.
O card precisa mostrar preço?+
Sim: preço, bairro, área e dormitórios. Sem preço, o anúncio deste mercado não converte. O valor é o do imóvel do cliente. Não publicamos anúncio, código nem “a partir de” inventado.
Qual CRECI entra no site?+
O da empresa, pessoa jurídica, visível — em geral no rodapé. Se a marca for o corretor, nome e número da pessoa. A palavra CRECI sem o número não serve. Não criamos registro para completar o layout.
Quem a home precisa atender?+
Dois caminhos: quem quer morar (buscar ou chamar) e quem quer anunciar (captação, avaliação ou administração). Um botão para cada um. O preço visível continua sendo o do imóvel, não uma tabela de comissão.
Dá para usar depoimento pronto?+
Não. Depoimento e história de template são o texto que o visitante já viu em outra casa. Ano, bairro e CRECI bastam quando forem reais. Nota de Google entra se o perfil existir. Sem isso, o espaço fica vazio.
Onde ficam endereço e horário?+
No site do cliente: loja, horário e telefone com DDD. Segunda loja, nome, endereço e telefone próprios. Esta página da Nova Sirius não publica endereço, mapa nem CRECI de uma imobiliária.
Vocês colocam o percentual da comissão?+
Só se a imobiliária informar o número e quiser explicá-lo. Na amostra, o preço da home é o do imóvel. Comissão, taxa de administração e “quem paga o corretor” quase não aparecem, e o site não completa esses campos com estimativa.
Agende um diagnóstico do site da imobiliária.
A Nova Sirius não anuncia imóvel. No diagnóstico a gente escolhe o arquétipo — portal, boutique ou alto padrão — e monta a home com card, CRECI e os dois caminhos, só com o que a casa confirmar.
Contato
Conte a imobiliária e o arquétipo.
Portal, boutique ou alto padrão, e em qual cidade a casa atua. O envio abre o WhatsApp da Nova Sirius com a sua mensagem pronta para confirmar.